«Проект ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА » от 22.01.2019
Действующие торги по продаже мунициального имущества.

Проект

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

с. Чепош Республики Алтай                        №_______от «___» ________________ 2018 г.

            Администрация Чепошского сельского поселения, ИНН: 0410000660, КПП 041001001, ОКПО 01688300, юридический адрес: 649231, с. Чепош, ул. Кучияк, 56, Россия, Республика Алтай, в лице Главы Администрации Прадед Лидии Ивановны, действующей на основании Устава, руководствуясь главами 27, 28, 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39.3., п. 1 ст. 39.4, ст. 39.11.  39.12.  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, абз. 4 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.12.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Протоколом от «____»_______________ 20___ г. № _______ подведения итогов аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок, назначенного на «____»________ 20____ года, по продаже земельного участка, с кадастровым номером 04:05:010204:1067,размещённым на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.cheposh.ru  «___»_____________2018 г., именуемая, в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

_________________________________, ИНН: ___________, _______________ года рождения, паспорт серии ________№ __________, выдан: ___________ _________________________________________________________, код подразделения: _______________, зарегистрирован____ по адресу: ______________________________, именуем___ в  дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

а совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – Договор):

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести, в собственность, по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 04:05:010204:1067, адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, п. Усть-Сема, площадью 1308 +/- 13 кв. м., из категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – Участок).

2. Цена по Договору  и порядок расчёта

2.1. Цена приобретения Участка, по результатам аукциона определяется в размере _______________________________________________рублей.

Задаток, в размере 10 % начальной цены предмета аукциона - 36 797 (тридцать шесть тысяч семьсот девяносто семь) рублей 96 копеек, перечисленный Покупателем по платёжному поручению № ____ от  «___»__________20____ г., засчитывается  в оплату приобретаемого Участка.

2.2. Оплата осуществляется путём перечисления Покупателем цены Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора (за минусом задатка) на  счёт Продавца по реквизитам: Получатель: Сельская администрация Чепошского сельского поселения, ИНН 0410000660, КПП 041001001, ОКПО 01688300, Банк получателя: Отделение НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайска, БИК банка получателя: 048405001, счет получателя: 4020481050000000072.

Датой оплаты Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

2.3. Срок оплаты Покупателем цены Участка – в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

            3. Передача Участка и переход права собственности на Участок

3.1. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет одновременно и силу акта приёма-передачи Участка.

3.2. Право собственности на Участок возникают у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок, в установленном порядке.

3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Продавцом после полной оплаты цены Участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.5. Продавец гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

4. Обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные пунктом 2 настоящего Договора.

4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. Продавец не несёт ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.

5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3. настоящего Договора срока перечисления денежных средств, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 (одного) %  от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, следующий за днём исполнения обязательства по оплате цены Участка.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.

6. Действие Договора, урегулирование разногласий

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса, спор передается на рассмотрение в суд.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, по требованию Продавца, в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.

7. Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр - для Управления Росреестра по Республике Алтай.

8. Антикоррупционная оговорка

Продавец обязуются в рамках исполнения настоящего Договора соблюдать требования применяемого антикоррупционного законодательства, не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства или стать причиной такого нарушения Покупателем, в том числе: не требовать, не получать, не предлагать, не санкционировать, не обещать и не совершать незаконные платежи напрямую, через третьих лиц или в качестве посредника, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, каким-либо физическим или юридическим лицам, включая (но не ограничиваясь) коммерческим организациям, органам власти и самоуправления, государственным служащим, частным компаниям и их представителям.

Реквизиты Сторон:

Продавец: Администрация Чепошского сельского поселения

Юридический адрес: 649231, с.Чепош, ул.Кучияк, 56, Россия, Республика Алтай

Получатель: Сельская администрация Чепошского сельского поселения

ИНН 0410000660,  КПП 041001001, ОКПО 01688300

КБК 80111406025100000430, л/с 04773004990

Банк получателя: Отделение НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайска

БИК банка получателя: 048405001, счет получателя: 4020481050000000072

Покупатель: _______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Реквизиты:________________________________________________________________

Подписи Сторон:

Продавец:    

Глава МО «Чепошское сельское поселение»     ____________________   Л. И. Прадед

                                                               ^{м.п.                                                 (подпись)}                                                                                                      

Покупатель:                      _____________________  /______________________/

                                                              ^{м.п.       (подпись)                                                          ФИО}