|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1.1. Типология и классификация сельских населенных пунктов
1.1.2. Предварительное определение потребности в территории жилых зон (кол. га на 1 тыс. чел.): ü зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) при застройке без земельных участков – 10 га; ü зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) при застройке с земельными участками – 20 га; ü зоны застройки малоэтажными блокированными жилыми домами (1-2-3 этажа) – 8 га.
1.1.3. Предварительное определение потребности в территории жилых зон сельского населенного пункта (кол. га на 1 дом, квартиру):
Примечание: Нижний предел принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний – для средних и малых.
1.1.4. Предельные размеры земельных участков: Для ведения личного подсобного хозяйства: ü минимальный размер – 0,05 га (в границах населенного пункта), ü максимальный размер, для вновь образуемых земельных участков - 0,12га (в границах населенного пункта), ü максимальный размер, для земельных участков, образуемых путем раздела либо перераспределения ранее учтенных земельных участков, находящихся в частной собственности - 0,25га. (в границах населенного пункта), Для индивидуального жилищного строительства: ü минимальный размер – 0,05 га (в границах населенного пункта), ü максимальный размер, для вновь образуемых земельных участков - 0,12га (в границах населенного пункта), ü максимальный размер, для земельных участков, образуемых путем раздела либо перераспределения ранее учтенных земельных участков, находящихся в частной собственности - 0,25га. (в границах населенного пункта).
1.1.5. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства
Примечания: 1. Коэффициент застройки (процент застроенной территории) - отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка, %; 2. Коэффициент «брутто» (показатель плотности застройки «брутто») - отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала с учетом дополнительно необходимых по расчету учреждений и предприятий повседневного обслуживания,м2/га; 3. Коэффициент «нетто» (показатель плотности застройки «нетто») - отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала с учетом площадок различного назначения необходимых для обслуживания (подъезды, стоянки, озеленение), м2/га.
1.1.6. Расчетная плотность населения на территории жилых зон сельского населенного пункта
1.1.7. Расчетная жилищная обеспеченность при предоставлении площади жилого помещения по договору социального найма: - 33 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; Примечание: - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.
1.1.8. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок
* - на одно машино-место Примечания: 1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100м от наиболее удаленного входа в жилое здание. 2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м. 3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется. 4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик. 5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий. 6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 7. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.
1.1.9. Расстояние между жилыми домами*
* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.
1.1.10. Расстояния от окон жилых помещений в зоне индивидуальной жилой застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке (не менее) – 6 м.
1.1.11. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения:
Примечания: 1.водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод; 2. водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.
1.1.12. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы
Примечание: Размещаемые в пределах территории жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
1.1.13. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (не более) – 800 м2.
1.1.14. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников
1.1.15. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке
1.1.17. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 30 мест.
Примечания: 1. Вместимость ДОУ для сельских населенных пунктов рекомендуется не более 140 мест. 2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% – в условиях реконструкции; на 15% – при размещении на рельефе с уклоном более 20%.
1.1.18. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями территорий сельских населенных пунктов: ü зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 300 м; ü зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 500 м. Примечание: Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения.
1.1.19. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 110 мест.
Примечания: 1. Вместимость вновь строящихся, сельских малокомплектных учреждений для I ступени обучения - 80 человек, I и II ступеней - 250 человек, I, II и III ступеней - 500 человек. 2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 20% – в условиях реконструкции; увеличены на 30% – в сельских населенных пунктах, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки.
1.1.20. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями территорий сельских населенных пунктов: ü зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м; ü зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства (для начальных классов) – 750 (500) м; ü допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании, для обучающихся II и III ступени - не более 4 км пешком и не более 30 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании. Примечания: 1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные учреждения. 2. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км.
1.1.21. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии: ü в сельских населенных пунктах - 10 м.
1.1.22. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (м2 на 1 чел.), не менее – 10 м2. Примечания: 1. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять, как правило, не менее 25 % площади территории квартала. 2. В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.
1.1.23. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека): ü проживающие в жилом фонде с полным благоустройством– 0,9-1,2 м3/чел; ü проживающие в жилом фонде с частичным благоустройством– 1,1-1,7 м3/чел; ü общее количество по поселению с учетом общественных зданий – 1,4-1,8 м3/чел; ü жидкие из выгребов (при отсутствии канализации) – 2,0-3,5 м3/чел; ü смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков – 0,01-0,02 м3/чел;
1.1.24. Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов (% от нормы накопления на 1 чел.) – 5%.
1.2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка
Примечание: В населенных пунктах с числом жителей от 3 тыс. до 10 тыс. человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчете одной школы на населенный пункт.
1.2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования: ü внешкольные учреждения размещаются в зоне транспортной доступности не более 30 мин. ü в сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.
1.2.3. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка
Примечание: Для малых населенных пунктов нормы расчета спортивных залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
1.2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом: ü зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м; ü зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 700 м.
1.2.5. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов – 1500 м.
1.2.6. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп
Примечания: 1. Приведенные нормы не распространяется на специализированные библиотеки. 2. Размеры земельных участков учреждений культуры принимаются в соответствии с техническими регламентами.
1.2.7. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка
Примечания: 1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. 2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. 3. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7. 4. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
1.2.8. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов
1.2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп – в пределах 30-мин. доступности на транспорте.
1.2.10. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии: ü больничные корпуса (не менее) – 30 м; ü поликлиники (не менее) – 15 м.
1.2.11. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка
1.2.12. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка
Примечание: В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.
1.2.13. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения *:
Примечания: 1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные учреждения. 2. Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов, обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения.
1.2.14. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30-минут.
1.2.15. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка
1.2.16. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи – 500 м.
1.2.17. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка
1.2.18. Радиус обслуживания пожарных депо – дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях - 20 минут.
1.2.19. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.
1.2.20. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения:
Примечания: 1. В сельских населенных пунктах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
1.2.21. Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка
1.2.22. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка
1.3.1.Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (кол. мест на 1000 чел. населенияс 60 лет) - 60 мест.
1.3.2. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов колясочников и их семей (кол. мест на 1000 чел. всего населения) - 0,5 мест.
1.3.3. Показатели плотности застройки территорий и специальных участков (зон территории) зданиями, имеющими жилища для инвалидов, рекомендуется принимать: - не более 25% площади участка; - озеленение - 60% площади участка.
1.3.4. При принятии решения встраивать объекты социального обслуживания в жилые дома и общественные здания необходимо учитывать, что для доступа маломобильных групп населения к объекту в здании должен быть как минимум один приспособленный вход с поверхности земли.
1.3.5. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида (не менее)
Примечание: Выделяемые места должны обозначаться знаками, на поверхности покрытия стоянки и продублированы знаком на вертикальной поверхности (стене, столбе, стойке и т.п.), расположенным на высоте не менее 1,5 м.
1.3.6. Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида, без учета площади проездов (м2 на 1 машино-место) - 17,5 (3,5х5,0м).
1.3.7. Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (м2 на 1 машино-место) – 21,0 (3,5х6,0м).
1.3.8. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (не менее) - 3,5 м.
1.3.9. Расстояние от специализированной автостоянки (гаража-стоянки), обслуживающей инвалидов, должно быть не более 200 м до наиболее удаленного входа, но не менее 15 м до близлежащего дома.
1.3.10. Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 300 м.
1.3.11. Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 100 м.
1.4.1. Норма обеспеченности территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (м2 на 1 чел.) – 10 м2.
1.4.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения: - в пределах застройки населенного пункта – не менее 40%; - в границах территории жилого района – не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала). Оптимальные параметры общего баланса территории составляют: - зеленые насаждения – 65-75%; - аллеи и дороги – 10-15%; - площадки – 8-12%; - сооружения – 5-7%.
1.4.3. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады): ü парков – 10 га; ü садов – 3 га; ü скверов – 0,5 га. Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.
1.4.4. Процент озелененности территории парков и садов (не менее) (% от общей площади парка, сада) – 70 %.
1.4.5. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков (кол. посетителей на 1 га парка) – 100 чел.
1.4.6. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков на одно место следует принимать: ü для легковых автомобилей – 25 м2; ü автобусов – 40 м2; ü для велосипедов – 0,9 м2. Примечание:Автостоянки следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа.
1.4.7. Площадь питомников древесных и кустарниковых растений (м2 на 1 чел.) - 3-5 м2. Примечание: Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.
1.4.8. Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств (м2 на 1 чел.) - 0,4 м2. Примечание: Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.
1.4.9. Размещение общественных туалетов на территории парков:
1.4.10. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников
Примечание: Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от зданий дошкольных, общеобразовательных, средних специальных и высших учебных учреждений.
1.4.11. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка
1.4.12. Площадь территории зон массового кратковременного отдыха – не менее 50 га.
1.4.13. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха
1.4.14. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте – не более 1,5 часа.
1.4.15. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должно превышать 1000 м.
1.4.16. Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее: ü до жилой застройки, учреждений коммунального хозяйства и складов – 500м (в условиях реконструкции не менее 100 м); ü до автомобильных дорог I, II и III категорий – 500м; ü до автомобильных дорог IV категории – 200м; ü до садоводческих товариществ – 300м.
1.5.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачныхобъединений
1.5.2. Предельные размеры земельных участков для ведения:
1.5.2. Показатели плотности застройки территорий садовых, дачных участков на садовых, дачных участках под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
1.5.3. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, в районах индивидуальной и садово-дачной застройки, должны быть не менее 6 м. Примечания: 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. 2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
1.5.4. При отсутствии централизованной канализации в районах индивидуальной и садово-дачной застройки расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
1.5.5. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников в районах индивидуальной и садово-дачной застройки
1.5.6. Расстояние от красных линий улиц и проездов до жилого строения или жилого дома в районе садоводческих, дачных объединений: ü от красной линии улиц – не менее 5м; ü от красной линии проездов – не менее 3м. 1.5.7. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов в районе садоводческих, дачных объединений должны быть не менее 5 м. Примечание: По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
1.5.8. Минимальные расстояния между постройками в районе садоводческих, дачных объединений по санитарно-бытовым условиям: ü от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8м; ü от колодца до уборной и компостного устройства – 8м. Примечание: Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
1.5.9. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
1.5.10. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений
Примечания: 1. Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их земельных участков, охранная зона определяются по техническим условиям эксплуатирующих организаций. 2. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2и несгораемые стены.
1.5.11. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков – не менее 20 м и не более 100 м.
1.5.12. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений:
Примечания: 1. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. 2. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. 3. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15х15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
1.5.13. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачныхобъединений
1.5.14. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений (не менее) – 15 м.
1.6.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машино-мест от расчетного числа индивид. транспорта) – 90 %.
1.6.2. Расстояние от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (не более) – 800 м, а в районах реконструкции – не более 1500 м.
1.6.3. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания
1.6.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более: ü до входов в жилые дома - 100 м; ü до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; ü до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; ü до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м.
1.6.5. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должно превышать 1000 м.
1.6.6. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
Примечания: 1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки. 2. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов.
1.6.7. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи, гаражи-стоянки, паркинги, автостоянкиот жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (не менее) – 7 м.
1.6.8. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности
1.6.9. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств
Примечание: При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
1.6.10. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место: - легковых автомобилей – 25 (18)* м2; - автобусов – 40 м2; - велосипедов – 0,9 м2. * В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
1.6.11. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 500-1200 автомобилей).
1.6.12. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать: ü от перекрестков магистральных улиц – 50м; ü улиц местного значения – 20м; ü от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта – 30м.
1.6.13. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (не менее)* - 50 м. * - расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.
1.6.14. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения
Примечание: АЗС следует размещать:
1.6.15. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) (Один пост на 100-200 автомобилей)
1.6.16. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
* - определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
1.6.17. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения
1.6.18. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий
1.6.19. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку
1.7.1. Уровень автомобилизации (кол. автомашин на 1000 жит.) – 230 авт. Примечание: Указанный уровень включает также ведомственные легковые машины и такси.
1.7.2 Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов
Примечания: 1. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м между ними. 3. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м. 4. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.
1.7.3. Протяженность тупиковых проездов (не более) - 150 м. Примечание: Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники.
1.7.4. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах, диаметром (не менее): ü Для разворота легковых автомобилей – 16 м; ü Для разворота пассажирского общественного транспорта – 30 м.
1.7.5. Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог – 0,75-1,0 м. Примечание: При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
1.7.6. Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров
1.7.7. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (в пределах) - 1,5-2,5 км/км2.
1.7.8. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (не более)
1.7.9. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта – 400-600 м.
1.7.10. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки – 600-800 м.
1.7.11. Категории автомобильных дорог на межселенной территории
1.7.12. Радиусы дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта
1.7.13. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий
1.7.14. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I-III категории (не чаще) – 3 км, а в густонаселенной местности – 1,5 км. 1.7.15. Расстояние между пешеходными переходами - 200-300м.
1.7.16. Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (не более)- 300 м.
1.7.17. Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки:
Примечание: * - в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м. от линии застройки полосу шириной 6 м., пригодную для проезда пожарных машин.
1.7.18. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее): ü для магистральных улиц и дорог регулируемого движения – 8 м; ü местного значения – 5 м; ü на транспортных площадях – 12 м. ü Примечания: 1. В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее 6 м, на транспортных площадях – 8 м. 2. При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с внешней стороны.
1.7.19. Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее)
Примечания: 1. В зоне треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.) и зеленых насаждений выше 1,2 м. 2. На наземных нерегулируемых пешеходных переходах в зоне треугольника видимости "пешеход - транспорт" (со сторонами 10x50 м) не допускается размещение строений и зеленых насаждений высотой более 0,5 м. 3. В условиях сложившейся застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.
1.7.20. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее) ü от автомобильных дорог I, II, III категорий - 100 м; ü от автомобильных дорог IV категорий - 50 м.
1.7.21. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги
Примечание: *Меньшие значения расстояний от бровки земляного полотна до лесонасаждений при расчетном годовом снегоприносе 10 - 25 м3/м принимаются для дорог IV и V категорий, большие значения - для дорог I-III категорий. При снегоприносе от 200 до 250 м2/м принимается двухполосная система лесонасаждений с разрывом между полосами 50 м.
1.8.1. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (м2 на 1 чел.) – 2,5 м2.
1.8.2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка на 1 тыс. чел.
Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.
1.8.3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка на 1 тыс. чел.
1.8.4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива
1.8.5. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища – 50 м.
1.8.6. Расстояние от границ участка промышленных предприятий, размещаемых в пределах селитебной территории городских и сельских поселений, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха – не менее 50 м.
1.8.7. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий
1.8.8. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны территории жилой зоны, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (не менее)
1.8.9. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов
Примечание:* - кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.
1.8.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки
1.9.1. Укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 чел.)
Примечание: Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
1.9.2. Укрупненные показатели потребления населением тепла, горячей, холодной воды и показатель водоотведения при отсутствии приборов учёта (удельный расход на 1 жит. (среднемес.) за год)
1.9.3. Минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м. Примечание: Свободный напор в наружной сети хозяйственно-питьевого водопровода у потребителей не должен превышать 60 м.
1.9.4. Показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета – 5 м3/чел.
1.9.5. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций
1.9.6. Расстояние от отдельностоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000кВ х А ü до окон жилых домов и общественных зданий (не менее) – 10 м; ü до зданий лечебно-профилактических учреждений (не менее) – 15 м.
1.9.7. Размеры земельных участков для размещения котельных
1.9.8. Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений
1.9.9. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды
1.9.10. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (не более)
1.9.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (не более) – 0,6 га.
1.9.12. Отдельностоящие ГРП в кварталах размещаются на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее: ü при давлении газа на вводе ГРП до 0,6 (6) МПа (кгс/см2) – 10 м; ü при давлении газа на вводе ГРП св. 0,6 (6) до 1,2 (1,2) МПа (кгс/см2) – 15 м.
1.9.13. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород
1.9.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов
Примечания:
1.9.15. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций
Примечание: Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.
1.9.16. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления
Примечание: * - При этом должны быть учтены требования организации 1, 2 и 3 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Содержание
2.1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон
2.1.1. Типология и классификация сельских населенных пунктов СП 42.13330.2011 п.4.4, табл. 1
2.1.2. Предварительное определение потребности в территории жилых зон СП 42.13330.2011 п.5.3.
2.1.3. Предварительное определение потребности в территории жилых зон сельского населенного пункта СНиП 2.07.01-89* п.2.20.
2.1.4. Предельные размеры земельных участков
Данные Администрации Чепошского сельского поселения.
Решение сессии Совета депутатов Чепошского сельского поселения №108 от 28.12.2016г «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Чепошское сельское поселение»
2.1.5. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства СП 42.13330.2011 прил.Г.
2.1.6. Расчетная плотность населения на территории жилых зон сельского населенного пункта СНиП 2.07.01-89* прил.5.
2.1.7. Расчетная жилищная обеспеченность Схема территориального планирования Чепошского сельского поселения
2.1.8. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок СП 42.13330.2011 п.7.5.
2.1.9. Расстояние между жилыми домами СП 42.13330.2011 п.7.1.
2.1.10. Расстояния от окон жилых помещений в зоне индивидуальной жилой застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке СП 42.13330.2011 п.7.1.
2.1.11. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения СП 42.13330.2011 п.7.1
2.1.12. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы СП 42.13330.2011 п.7.3
2.1.13. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота СП 42.13330.2011 п.7.3
2.1.14. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников СП 30-102-99 п.5.3.4, СП 53.13330.2011 п.6.7
2.1.15. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке СП 30-102-99 п.5.3.2.
2.1.17. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка «Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», одобрена распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999г. №1683-р СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.1.18. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями СП 42.13330.2011 п.10.4. СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций"
2.1.19. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка «Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», одобрена распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999г. №1683-р СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.1.20. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями СП 42.13330.2011 п.10.5.
2.1.21. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии СП 42.13330.2011 п.10.6.
2.1.22. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) СП 42.13330.2011 п.9.2, п.9.13. табл.4
2.1.23. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения СП 42.13330.2011 прил.М
2.1.24. Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов СП 42.13330.2011 прил.М
2.2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон
2.2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж «Социальные нормативы и нормы», одобренные распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996г. №1063-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 14.07.2001 №942-р, от 13.07.2007 №923-р)
2.2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.3. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж «Социальные нормативы и нормы», одобренные распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996г. №1063-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 14.07.2001 №942-р, от 13.07.2007 №923-р)
2.2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.5. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.7. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.6. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.8. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.10. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии СП 42.13330.2011 прил.Ж СанПиН 2.1.3.1375-03 «МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ»
2.2.11. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.12. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.13. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.14. Размещение учреждений торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп СП 42.13330.2011 п.10.3.
2.2.15. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.16. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи СП 42.13330.2011 п.10.4. табл.5
2.2.17. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.18. Радиус обслуживания пожарных депо «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» статья 76 главы 17
2.2.19. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»
2.2.20. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения: СП 42.13330.2011 п.10.6. табл.6
2.2.21. Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.2.22. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения
2.3.1.Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.3.2. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов колясочников и их семей СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.3.3. Показатели плотности застройки территорий и специальных участков (зон территории) зданиями, имеющими жилища для инвалидов СП 35-102-2001 п.3.20
2.3.4. При принятии решения встраивать объекты социального обслуживания в жилые дома и общественные здания необходимо учитывать, что для доступа маломобильных групп населения к объекту в здании должен быть как минимум один приспособленный вход с поверхности земли СП 35-102-2001
2.3.5. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида СП 59.1333.2012 п.4.2.1., ВСН 62-91* п.2.4.1.
2.3.6. Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида СП 35-102-2001 п.3.18.
2.3.7. Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида СП 35-102-2001 п.3.18.
2.3.8. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида СП 35-102-2001 п.3.18.
2.3.9. Расстояние от специализированной автостоянки (гаража-стоянки), обслуживающей инвалидов СП 35-102-2001 п.3.14, СП 42.13330.2011 п.11.20.
2.3.10. Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов ВСН 62-91* п.2.4.4.
2.3.11. Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов ВСН 62-91* п.2.4.4.
2.4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон
2.4.1. Норма обеспеченности территории зелеными насаждениями общего пользования СП 42.13330.2011 п.9.2, п.9.13. табл.4
2.4.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения СП 42.13330.2011 п.9.12.
2.4.3. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады) СП 42.13330.2011 п.9.4.
2.4.4. Процент озелененности территории парков и садов СП 42.13330.2011 п.9.19.
2.4.5. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков СП 42.13330.2011 п.9.16.
2.4.6. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков СП 42.13330.2011 прил.К
2.4.7. Площадь питомников древесных и кустарниковых растений СП 42.13330.2011 п.9.24.
2.4.8. Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств СП 42.13330.2011 п.9.24.
2.4.9. Размещение общественных туалетов на территории парков СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"
2.4.10. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников СП 42.13330.2011 п.9.5. табл.3
2.4.11. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил.Ж
2.4.12. Площадь территории зон массового кратковременного отдыха СП 42.13330.2011 п.9.6, п.9.25.
2.4.13. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха СП 42.13330.2011 п.9.6, п.9.25.
2.4.14. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте СП 42.13330.2011 п.9.6, п.9.25.
2.4.15. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха СП 42.13330.2011 прил.К
2.4.16. Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений СП 42.13330.2011 п.9.30. 2.5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
2.5.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачных объединений СП 53.13330.2011 п.4.9.
2.5.2. Предельные размеры земельных участков Данные Администрации Чепошского сельского поселения.
Решение сессии Совета депутатов Чепошского сельского поселения №108 от 28.12.2016г «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Чепошское сельское поселение»
2.5.2. Показатели плотности застройки территорий садовых, дачных участков СП 53.13330.2011 п.6.11
2.5.3. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках СП 42.13330.2011 п.7.1
2.5.4. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома СП 42.13330.2011 п.7.1
2.5.5. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников СП 30-102-99 п.5.3.4, СП 53.13330.2011 п.6.7
2.5.6. Расстояние от красных линий улиц и проездов до жилого строения или жилого дома СП 53.13330.2011 п.6.6
2.5.7. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов СП 53.13330.2011 п.6.6
2.5.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям СП 53.13330.2011 п.6.8
2.5.9. Расстояние до зданий и сооружений общего пользования от границ садовых участков СП 53.13330.2011 п.5.10.
2.5.10. Размеры и состав площадок общего пользования СП 53.13330.2011 т.1.
2.5.11. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков СП 53.13330.2011 п.5.11
2.5.12. Ширина улиц и проездов в красных линиях СП 53.13330.2011 п.5.7.
2.5.14. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов СП 53.13330.2011 п.4.7
2.5.13. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачных объединений СП 53.13330.2011 п.4.4
2.6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств.
2.6.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта СП 42.13330.2011 п.11.19.
2.6.2. Расстояние от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки СП 42.13330.2011 п.11.19.
2.6.3. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания СП 42.13330.2011 прил.К
2.6.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей СП 42.13330.2011 п.11.21.
2.6.5. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха СП 42.13330.2011 прил.К
2.6.6. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений СП 42.13330.2011 п.11.25. табл.10, СанПиН 1200-03 т.7.1.1.
2.6.7. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи, гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки от жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений СанПиН 1200-03 примеч.5 т.7.1.1.
2.6.8. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности СП 42.13330.2011 п.11.22.
2.6.9. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств СП 42.13330.2011 прил.Л
2.6.10. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках СП 42.13330.2011 п.11.22. СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».
2.6.11. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) СП 42.13330.2011 п.11.27.
2.6.12. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов СП 42.13330.2011 п.11.23.
2.6.13. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий СП 42.13330.2011 п.11.28.
2.6.14. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.9. табл.11.2.
2.6.15. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) СП 42.13330.2011 п.11.26.
2.6.16. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений СП 42.13330.2011 т.10, СанПиН 1200-03
2.6.21. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки СП 42.13330.2011 п.8.26.
2.6.18. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.8.
2.6.19. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.8.
2.6.20. Размер участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота СП 42.13330.2011 п.8.26.
2.6.17. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.10. табл.11.3.
2.7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры.
2.7.1. Уровень автомобилизации Данные Администрации Чепошского сельского поселения.
2.7.2 Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов СП 42.13330.2011 п.11.4, п.11.5. табл.7, табл.8.
2.7.3. Протяженность тупиковых проездов СНиП 2.07.01-89* п.2.9.
2.7.4. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах СП 42.13330.2011 п.11.6.
2.7.5. Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог СП 42.13330.2011 п.11.5. табл.8.
2.7.6. Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров СП 42.13330.2011 п.11.5. табл.8.
2.7.7. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях СП 42.13330.2011 п.11.14.
2.7.8. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения СП 42.13330.2011 п.11.15.
2.7.9. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта СП 42.13330.2011 п.11.16.
2.7.10. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки СП 42.13330.2011 п.11.16.
2.7.11. Категории автомобильных дорог на межселенной территории СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.4.3. табл.4.1.
2.7.12. Радиусы дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.6.
2.7.13. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.6.
2.7.14. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I-III категории СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.11.6.
2.7.15. Расстояние между пешеходными переходами СП 42.13330.2011 п.11.11.
2.7.16. Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона СНиП 2.07.01-89* п.2.9.
2.7.17. Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки СП 42.13330.2011 п.11.6.
2.7.18. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос СП 42.13330.2011 п.11.8.
2.7.19. Размеры прямоугольного треугольника видимости СП 42.13330.2011 п.11.9.
2.7.20. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки СП 42.13330.2011 п.11.6.
2.7.21. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» п.10.27. табл. 10.5.
2.8. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон.
2.8.1. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения СП 42.13330.2011 п.8.11, прил. Е.
2.8.2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил. Е.
2.8.3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка СП 42.13330.2011 прил. Е.
2.8.4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива СП 42.13330.2011 прил. Е.
2.8.5. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища СП 42.13330.2011 п. 8.11.
2.8.6. Расстояние от границ участка промышленных предприятий, размещаемых в пределах селитебной территории городских и сельских поселений, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха СП 42.13330.2011 п. 7.2.
2.8.7. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий СП 42.13330.2011 п. 8.6.
2.8.8. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны территории жилой зоны, в составе санитарно-защитной зоны предприятий СП 42.13330.2011 п. 8.6.
2.8.9. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов СП 42.13330.2011 п.12.18, табл. 13.
2.8.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» прил.7
2.9. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры.
2.9.1. Укрупненные показатели электропотребления СП 42.13330.2011 прил. Н.
2.9.2. Укрупненные показатели потребления населением тепла, горячей, холодной воды и показатель водоотведения при отсутствии приборов учёта Данные Администрации Чемальского района
2.9.3. Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» п.5.11, п.5.13.
2.9.4. Показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета Данные Администрации Чемальского района.
2.9.5. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций СНиП 2.07.01-89* п.7.12. СН 465-74 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,4- 500 кВ»
2.9.6. Расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ. при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000кВ х А СП 42.13330.2011 п. 12.26.
2.9.7. Размеры земельных участков для размещения котельных СП 42.13330.2011 п. 12.27. табл.14.
2.9.8. Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений СП 42.13330.2011 п. 12.5. табл.11.
2.9.9. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды СП 42.13330.2011 п. 12.4.
2.9.10. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) СП 42.13330.2011 п. 12.29.
2.9.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) СП 42.13330.2011 п. 12.30.
2.9.12. Отдельно стоящие ГРП в кварталах размещаются на расстоянии в свету от зданий и сооружений СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» п.6.2.2. табл. 5
2.9.13. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 прил.1
2.9.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 прил.2
2.9.15. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 прил.4
2.9.16. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 прил.3
1. Данные нормативы являются местными нормативами градостроительного проектирования Чепошского сельского поселения и входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории Республики Алтай. 2. Нормативы содержат расчетные количественные показатели и качественные характеристики обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения поселения. 3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в поселении. 4. Нормативы определяются особенностями пространственной организации и функционального назначения территорий поселения, которые характеризуются историческими традициями организации расселения населения и размещения мест приложения труда, планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации поселения, планируемыми инфраструктурными изменениями, требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природного наследия, а также особенностями населённых пунктов поселения, которые характеризуются типом населённого пункта - городского или сельского населённого пункта, численностью их населения и типом застройки. 5. Нормативы направлены на обеспечение: повышения качества жизни населения поселения; повышения эффективности использования территорий поселений, на основе рационального зонирования, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. 6.Местные нормативы градостроительного проектирования, содержащие расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, применяются при подготовке документов территориального планирования (генерального плана) поселения, правил землепользования и застройки поселения, документации по планировке территории. 7.Расчетные показатели интенсивности использования территорий различного назначения и потребности в территориях применяются при подготовке документов территориального планирования поселения. 8.Расчетные показатели размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных и муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения применяются при подготовке документов территориального планирования поселения, правил землепользования и застройки поселения, документации по планировке территории. 9.Расчетные показатели доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям применяются при подготовке документов территориального планирования поселения, документации по планировке территории. 10.Расчетные показатели расстояний между проектируемыми улицами, проездами, площадками, зданиями, строениями, сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях применяются при подготовке документов территориального планирования поселений, документации по планировке территории.
Приложение 1 Справочное ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении: Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50 % наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже). Городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом от 6.10.03 г. № 131-ФЗ вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельхозугодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений). Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей). Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход: - на общие лестничные клетки; и - на общий для всего дома земельный участок. В много квартирном доме квартиры объединены: - вертикальными коммуникационными связями: лестничные клетки, лифты; и - горизонтальными коммуникационными связями: коридоры, галереи. Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ. Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями. Населенный пункт - часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики. К населенным пунктам на территории республики относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов). Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). Пригородные зоны – земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящую в состав земель иных населенных пунктов. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Санитарно-защитная зона – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды. Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников. Скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля. Собственник земельного участка — лицо, обладающее правом собственности на земельный участок. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации). Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты). (За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта). В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание)). Линии застройки – условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик. Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций. Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жесткой зоны II пояса: - границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях; - границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов; - границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности. Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.
↓ скачать документ ↓ ↓ Местные нормативы градостроительного проектирования Чепошского сельского поселения ↓ ← Все проекты нормативных правовых актов раздела Нормативно правовые акты 2017год. Постановления Распоряжения Главы Чепошского сельского поселения. ← ← Все действующие нормативные правовые акты раздела Нормативно правовые акты 2017год. Постановления Распоряжения Главы Чепошского сельского поселения. ← ← Все архивные нормативные правовые акты раздела Нормативно правовые акты 2017год. Постановления Распоряжения Главы Чепошского сельского поселения. ← ← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←
| |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|